„Sonniger Balkon, Kamin & viel Potenzial!“
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
VerkRaiff 2025 |
| Status 2 |
Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
5600 |
| Ort |
St. Johann |
| Straße |
Raiffeisenstraße |
| Hausnummer |
5 |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
0,5 |
| Wohnfläche |
97 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Befeuerung |
Elektro, Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinen Anschluß, möbliert |
| Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
330.000 € |
| Betriebskosten |
125,56 € |
| Provision |
3% |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
125,56 € |
| ImmoNr. |
VerkRaiff 2025 |
Status 2 |
Aktive Vermarktung |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
5600 |
| Ort |
St. Johann |
Straße |
Raiffeisenstraße |
| Hausnummer |
5 |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
0,5 |
Wohnfläche |
97 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
5 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Befeuerung |
Elektro, Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung, Elektro-Heizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinen Anschluß, möbliert |
Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
330.000 € |
Betriebskosten |
125,56 € |
| Provision |
3% |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
125,56 € |
Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung mit Charme, Balkon und Kaminanschluss – Ihr neues Zuhause wartet
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einladende Erdgeschosswohnung ist über wenige Stufen erreichbar und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Der westlich ausgerichtete Balkon verspricht sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Die vor rund 10 Jahren erneuerten Fenster mit integrierter Beschattung sorgen für angenehmes Licht und ein behagliches Raumklima.
Zugegeben – die Wohnung zeigt Spuren der Zeit. Doch genau das ist Ihre Chance: Mit ein wenig Liebe, Kreativität und überschaubarem Aufwand verwandeln Sie diese Räume in ein modernes, stilvolles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Energieausweis
Gültig bis: 15.08.2026
Energieausweis:
| Baujahr |
1960 |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2026 |
| HWB |
129 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
2,43 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße in St. Johann – einer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung und gleichzeitig angenehm ruhiger Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet.
Ausstattung: ✔ Drei ruhige Schlafzimmer
✔ Ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
✔ Separate Küche
✔ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
✔ Separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Kleiner, westlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden
Sonstiges: Garage im Ug und Lagerplatz bis auf weiteres im DG
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