In beliebten Gegenden wie Salzburg, St. Johann im Pongau und der Region ist die Verlockung groß, eine Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Doch welcher Preis passt zu Haus oder Wohnung? Pauschale Antworten kann es nicht geben. Die Wertermittlung ist ein wichtiger Faktor, um einen fairen Preis zu ermitteln, der Interessenten nicht von vornherein von einer Besichtigung abhält. Setzen Sie daher ausnahmsweise nicht auf Ihr Bauchgefühl, sondern auf unseren Service der kostenlosen Immobilienbewertung - jetzt hier sofort online.
Wenn Sie selbst versuchen, einen Preis für Ihr Verkaufsobjekt zu finden, lauern zwei Gefahren: die zu hohe und die zu niedrige Kalkulation. Die Konsequenzen einer zu teuren Einschätzung sind leicht zu erahnen; die Käufer bleiben aus und das Haus oder die Wohnung wird nicht verkauft.
Doch was passiert, wenn Sie zu günstig verkaufen möchten? Auch dann könnte sich der Prozess in die Länge ziehen, denn viele Interessenten sparen sich bei zu günstigen Angeboten die Besichtigung. Sie erwarten von vornherein eine Enttäuschung oder einen Makel, der den niedrigen Preis rechtfertigt. Außerdem gehen Sie als Eigentümer das Risiko ein, Geld zu verlieren, das Sie durch eine professionelle Bewertung vermutlich erhalten hätten. Das ist dann der Fall, wenn sich trotz (oder gerade wegen) des Niedrigpreises ein Käufer findet.
Oft spielt die persönliche Bindung an eine Immobilie mit ein, wenn Eigentümer selbst zum "Gutachter" werden. So werden lange Zeit selbst bewohnte Häuser aufgrund der emotionalen Nähe zum Gebäude eher zu hoch geschätzt, während das spontane und unerwartete Erbe meist zu günstig im Portfolio landet. Auch Scheidungsimmobilien oder andere Häuser und Wohnungen, die aufgrund einer Lebensveränderung möglichst schnell den Besitzer wechseln sollen, werden in der Regel zu niedrig beziffert. Die Risiken umgehen Sie, indem Sie Ihre Immobilie durch Ihren Makler bewerten lassen.
Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung für eine erste Preiseinschätzung. Dadurch erhalten Sie einen Überblick, womit Sie rechnen können. Der genaue Preis variiert abhängig von den Eigenschaften, die Ihre Immobilie mitbringt, sowie dem Standort und der derzeitigen Marktsituation. Zumindest mit dem letzten Faktor können Sie kalkulieren und durch die Erfahrung eines Maklers einen geeigneten Verkaufszeitpunkt abpassen.
Um den Wert einer in die Jahre gekommenen Immobilie zu steigern, sind wir außerdem mit Tipps rund um Sanierungsmaßnahmen für Sie da. Wenn Sie mögen, vermitteln wir gleich die geeigneten Dienstleister, welche die Planungen realisieren. Sprechen Sie uns an, wenn Sie konkretes Interesse an einer Aufwertung von Haus oder Wohnung haben. Oder starten Sie erst einmal bequem mit der kostenfreien Immobilienbewertung hier auf unserer Website und Sie haben in Kürze einen Richtwert auf Ihrem Bildschirm.
Amade Immo & Bau unterstützt Sie in Ihrem Vorhaben.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend, um den exakten Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sie ist die Basis für einen realistischen Angebotspreis und somit der Grundstein für den Verkauf Ihrer Immobilie. Aber auch für den Kauf und die optimale Finanzierung ist ein professionell ermittelter Immobilienwert essenziell.
Grundsätzlich kann jeder den Wert einer Immobilie ermitteln. Damit das Ergebnis jedoch realistisch ist, müssen eine Vielzahl an Faktoren beachtet werden. Unsere erfahrenen Experten von Amade Immo & Bau haben umfangreiche Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und bewerten Ihre Immobilie präzise und fachgerecht.
Bei der Immobilienbewertung setzen wir verschiedene anerkannte Verfahren ein, darunter das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Je nach Alter, Zustand und Art Ihrer Immobilie nutzen wir ein oder mehrere entsprechende Verfahren. So erhalten Sie stets eine umfassende und genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, der Zustand, die Größe, die Ausstattung, das Baujahr, die Marktsituation sowie potenzielle Ertragsmöglichkeiten. Wir betrachten jede Immobilie individuell und berücksichtigen dabei alle für Ihre Immobilie relevanten Aspekte bei der Bewertung.
Über unsere kostenlose Online-Wertermittlung erhalten Sie eine erste grobe Richtlinie. Um eine genaue Bewertung zu erhalten, ist eine persönliche Begutachtung durch einen Experten unerlässlich. Kontaktieren Sie uns gerne für eine professionelle Immobilienbewertung.
Die Gültigkeitsdauer einer Immobilienbewertung liegt bei circa 6 Monaten bis zu einem Jahr. Wir empfehlen daher vor dem Verkauf eine aktuelle Wertermittlung vornehmen zu lassen, um die neuesten Markttrends zu berücksichtigen und so den genauen Wert Ihrer Immobilie zu kennen.
Banken und Kreditgeber verwenden den Wert der Immobilie für die Kreditvergabe. Eine genaue Bewertung kann die Kreditkonditionen beeinflussen und Ihnen eine solide Grundlage für die Finanzierung bieten.
Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch detaillierte Informationen zu den Kosten und den Leistungen, die im Rahmen unserer Wertermittlung enthalten sind.